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2021年11月17日星期三

南山人壽全聯南山布局國產署開發案 (未上市股票查詢)

財政部國產署2021年完成簽約六大合作改良利用案，合計權利金收入為21.05億元，估民間投資金額將高達124.6億元，其中高雄前金區案為全聯拿下、新北市淡水沙崙兩案則由南山人壽搶下，顯見兩大企業不僅搶標國產署地上權，也頻頻出手拿下國產署開發案。

　　南山人壽自2010年以268.88億元拿下國產署世貿二館地上權案，自 2018年改建做為微風南山大樓，混合商辦與微風南山百貨，且2019年底以159.81億元標得北市信義行政中心地上權案，2020年上半年也以 312.76億元搶下國產署招標的世貿三館地上權案，加上南山人壽既有的南山金融中心，合計南山已在信義計畫區擁有逾1.34萬坪土地、逾 10萬坪商辦與百貨，已躍升為信義計畫區第一大包租公，總投資金額超過1,150億元。

　　今年南山人壽銀彈未用罄，持續標下國產署小額開發案，包括新北淡水沙崙園區文創、淡水沙崙停車場用地等開發案，合計權利金6,2 00萬元，未來投資金額約28億元，估計可獲取每年固定收益，同時去化資金。

　　而全聯自2020年底標下國產署高雄岡山（1.21億元）商業區地上權案，2021年已經陸續搶下多筆地上權案。

　　包括高雄市政府自強路案（2.62億元）、國產署高雄前鎮案（5.8 億元）、國產署屏東市案（0.75億元）、國產署台中市干城案（5.8 1億元）、國產署澎湖縣馬公市案（1.42億元）等。

　　全聯為搶攻布局高雄市，同樣也拿下國產署在高雄前金區新田路、自強三路口商業區設定地上權開發案。

　　因該案鄰近大立百貨、漢神百貨商圈，高雄捷運紅線及臨港輕軌，全聯在2021年1月以2.6億元權利金得標，近期高雄市受惠台積電宣布設廠等利多，當初的高雄房價天花板如今已變成地板，其投資眼光相當精準。

　　國產署另外三大案則包括新北八里龍形市場開發案（全翰建設以1 27萬元得標、投資金額約1.17億元）、台南市平實轉運站開發案（南仁湖育樂以8.3億元得標、投資金額約45.6億元）、以及桃園市幼獅國際青年創業村開發案（新光合纖以9.5億元得標、投資金額約45億元）。

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台灣電力國營首座碳捕捉廠台電減碳園區2023啟用 (未上市股票查詢)

COP26大會日前閉幕，全球正在強化減碳作為，台灣第一個國營事業碳捕捉技術正積極建設中，台電預計在台中電廠內設置減碳園區，將斥資超過60億元，預計在2023年完工商轉。

　　根據資料顯示，台電台中發電廠位於台中市龍井區，面積277.5公頃，目前廠內設有10部燃煤機組及4部氣渦輪機組，合計裝置容量達 578萬瓩，其中電廠內9號機及10號機周邊現為空地，將作為設置「減碳技術園區」。

　　台電指出，配合政府開發綠能政策，台電研究單位積極投入二氧化碳捕集與封存技術研發，目前已進入現場測試階段。依據目前規劃，在台中火力發電廠設置減碳園區，透過化學溶液吸收法捕集燃煤發電機組尾氣二氧化碳，進而降低火力發電廠二氧化碳排放量，以達成政府減碳政策。

　　台電在台中電廠內建設國營事業首座碳捕捉廠，且設置「減碳技術園區」，規劃小規模碳捕集設施、微型碳捕集測試區、教展中心及智慧溫室，面積約0.48公頃，預計一年可以捕捉2,000噸二氧化碳，碳捕捉效率可達27.4％，預計2023年開始運轉。

　　台電補充，台中電廠減碳園區，將會是國內第一座與燃煤電廠結合碳捕集設施，處理最大量約每小時1,100立方公尺，預估每日二氧化碳最大捕獲量預估約6.6噸，捕集後的二氧化碳，將提供智慧溫室使用並銷售，目前每年尚有20萬噸的市場需求，且二氧化碳也可供學術研究使用。台電還說，未來電廠碳捕集商轉驗證試驗後，預計最高捕集量可達每年約100萬噸，後續視捕捉狀況，再規劃是否要增設碳捕捉燃煤機組。摘錄工商

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2021年11月5日星期五

三信商銀三信商銀租服全聯會推安居養老信託

三信商業銀行與中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會（租服全聯會）日前宣告展開合作，將積極推廣「安居養老安養信託」，協助民眾老年時能妥善管理房產享受安居生活。

　　租服全聯會理事長鄭俊杰指出，內政部去年委託該會執行高齡者包租代管協助計畫，推出「高齡者包租代管媒合平台」方案，協助高齡房東及房客媒合配對，也幫助長者承租友善住宅，讓高齡友善住宅成為日常生活標配備。
　　三信商銀總經理蕭志昇表示，三信是立基於台中的百年銀行，在全台各地設有分行，客戶長期與三信有深厚關係且信賴百年信譽。金管會推動信託2.0政策，也積極推動高齡者安養信託，有鑑於高齡者名下房屋不只一間，未來也可能尋求入住友善住宅而將房屋或空屋出租，便可將房地信託給三信管理，並透過三信轉介租服全聯會提供平台媒合服務，租金收入存入安養信託專戶，由三信專款專用，支應安養生活所需，達到保障財產安全的效果。
　　三信商銀與租服全聯會簽訂合作備忘錄，期許提供高齡者友善住宅方案，並透過兩方雙向轉介，達到互惠異業合作最佳效益及協助解決高齡化問題。（蔣佳璘）摘錄經濟

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台塑生醫未上市股票台塑生醫鴻海大結盟

台塑生醫與鴻海昨（4）日宣布「軟硬結盟」，整合前端鴻海最新的智慧健康照護系統（iHCTV），與中後端台塑生醫及長庚體系的健康醫療團隊，共同打造「居家智慧運動管理系統」。這是國內傳產與科技兩大龍頭集團的罕見合作，引發外界關注。

　　「2021亞洲美容保養暨生技保健大展」昨天開幕，台塑生醫連續二年參展，鴻海今年沒參加，但旗下最新的智慧健康照護系統卻現身台塑生醫攤位。
　　台塑生醫副總劉慧啟表示，鴻海的iHCTV是運用遠端光體積描記（rPPG）技術，不用身體接觸，可連續偵測心率及心率變異程度，利用巨量的健康資料庫判斷體能狀態，即時推算最合適的運動心率範圍。
　　由於只有前端的硬體和數據不夠，要有人判斷數據，提供健康建議，才能發揮效果。台塑生醫扮演後端角色，旗下i醫健康管理中心開發出一套運動推論引擎，依據心肺、肌力、柔軟、敏捷、平衡五大指標，制定最適化的運動處方簽。
　　未來在家中電視裝載鴻海的影像辨識系統，透過鏡頭捕捉面部的微血管及血流量等，測量心率並推算心率變異數值，就可評估個人身體活力年齡、身體能量、壓力值及放鬆力等數值。再整合健身交友App Wondercise開發的400多支運動影片，涵蓋瑜珈、太極、皮拉提斯、自由搏擊、有氧舞蹈等課程，透過iHCTV的播出，在螢幕上看到即時運動心率與熱量消耗等數據，透過動作比對系統，達到最合適的運動效果。摘錄經濟

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集邦科技未上市股票集邦：DRAM明年供過於求

研調機構集邦科技（TrendForce）研究顯示，2022年的DRAM產業將由供不應求轉至供過於求。儘管DRAM價格將因供過於求而出現下滑，但在寡占市場型態下，整體產值並不會大幅下跌，預估2022年的DRAM總產值將達915.4億美元，年增微幅上升0.3％，且DRAM及NANDFlash在2022年下半年有機會達到單季價格持平或上漲可能性。

　　集邦科技以2022年各季度的供過於求比例（以下稱sufficiencyratio）作為預測基礎，預期DRAM平均銷售單價將年減15％，而價格下滑幅度在上半年較為明顯；下半年起將受惠於DDR5的滲透率提升與旺季需求效應帶動，均價跌幅將收斂，不排除有持平或漲價的可能性。
　　NANDFlash方面，2022年供給位元年增長率約31.8％，而需求位元年成長幅度為30.8％，故2022年NANDFlash價格也將受供過於求影響而有所下滑。此外，由於NANDFlash屬完全競爭市場，均價下滑的幅度較DRAM更加明顯，然NANDFlash在層數結構的堆疊持續推進，故在供給位元成長仍維持在30％以上的情況下，預估2022年NANDFlash總產值仍有成長空間，達741.9億美元、年增7.4％。
　　同樣以2022年各季度的sufficiencyratio作為預測基礎，推估2022年平均銷售單價將年減18.0％，而價格下滑幅度也是在上半年度較為明顯，下半年起將受惠於旺季需求效應帶動，均價跌幅較為收斂，或有單季價格持平的可能性。
　　整體而言，集邦科技表示，DRAM與NANDFlash歷年的總產值變化，由於兩者競爭型態的不同，DRAM基本上在產能擴張上較有紀律，故長期均價的波動性較小，同時20奈米以下製程微縮已經逐漸達到物理極限，使得年度位元成長增幅有限。
　　而NANDFlash在產能擴張的規劃則較不穩定，再加上產品的層數仍能持續提升，故長期均價的波動性較大，進而呈現DRAM產值成長幅度不及NANDFlash的態勢，但獲利表現方面則反之。摘錄工商

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台塑生醫未上市股票攻智慧醫療台塑生醫推新品

年度大戲生技展熱鬧登場，逾300家國內外知名生技大廠、醫療和研究機構參展，卯勁推出新產品。其中又以AI醫療智慧最吸睛，台塑生醫結合長庚等企業打造「居家智慧運動管理系統」，瞄準居家健康管理商機；工研院攻則聚焦高階醫材，結合智能影像與手術治療，大秀脊椎手術導航機械臂系統、智能化腫瘤射頻熱消融系統等，吸引市場矚目。

　　首度亮相的「居家智慧運動健康管理系統」，前端應用鴻海iHCTV影像辨識技術蒐集生理數據，中後端則導入台塑生醫i醫健康管理中心，結合長庚大學物理治療學系王鐘賢教授團隊的運動推論引擎，依據心肺、肌力、柔軟、敏捷、平衡五大指標，制定最適化運動處方簽，體驗線上線下智慧化健身模式。
　　王鐘賢表示，iHCTV係運用遠端光體積描記(rPPG)的技術，毋須身體接觸而能連續偵測心率及心率變異程度，利用巨量且完整的健康資料庫，判斷體能狀態，即時推算最合適的運動心率範圍，快速制定安全且有效的健康計畫，讓民眾在家不用出門，便能透過輕便的設備，享有在醫療院所的全套運動健身與健康管理服務。
　　工研院2021年生技展的亮點技術，聚焦在「智能化、綠金化」兩大主軸，串聯生醫、機械、天然物、綠色循環等不同領域應用開發。摘錄工商